Vyjádření obce k projektu D8.7 – sklad Daimler AG

Vážení občané,

v poslední době se stále více množí články o uvažovaném skladu v naší obci, jehož projekt připravuje společnost CTP pro společnost Daimler AG. Články obsahují různá naše vyjádření a stanoviska, které si novináři upravují do podob, tak aby jim seděly do jejich článků. Vzhledem k tomu bychom rádi uvedli některé skutečnosti na pravou míru.

Území, do kterého je záměr umisťován, je v územím plánu obce vedeno jako tzv. průmyslová zóna již od roku 2003, kdy byl tehdejším zastupitelstvem tento schválen. Od té doby se na nás obrátilo několik developerů,  kteří toto území chtěli využít k realizaci svých záměrů a se kterými jsme jednali o podmínkách, za jakých by bylo možné jejich projekt z naší strany akceptovat.

Jako poslední za námi se svým záměrem přišla již zmiňovaná společnost CTP, která zhruba před jedním rokem představila své první plány, které by ráda zrealizovala v daném území. Již v této době zastupitelé požadovali vyjasnění zásadních otázek, jako  například, zda přilehlé komunikace zvládnou nárůst dopravy vyvolaný záměrem. Dále pak zda budou koryta vodních toků schopna bezpečně odvést dešťovou vodu, nebo zda nebude obec ještě více zatížena hlukem díky tomuto záměru.

Vzhledem ke skutečnosti, že tyto otázky jsou velice ožehavé, obklopili se zastupitelé obce nezávislými odborníky, kteří nejsou vázáni na uvedenou společnost, aby nám poskytli odbornou pomoc, a to zejména v oblasti vodního hospodářství a dopravy.

Oznámení posledního záměru, to je tedy haly na skladování náhradních dílů pro společnost Daimler, nám bylo ze strany Krajského úřadu oznámeno stejně jako ostatním dotčeným obcím a stejně jako je i nás jeho rozměr překvapil.  Proto obce Úžice zaslala na Krajský úřad Stř. kraje své stanovisko k oznámení záměru, kde požaduje posouzení záměru podle zákona, to znamená, aby prošel záměr tak zvanou velkou EIA, se zaměřením především na otázky hluku, dopravy a odvádění dešťových vod.

Je však nutné také říci, že by realizace tohoto záměru mohla přinést jistá pozitiva, jako především nemalý příjem do rozpočtu obce, nebo nové pracovní příležitosti u jedné z největších společností v Evropě. Toto však nemůže být vykoupeno dalším zhoršením životních podmínek v obci a jejím okolí.

Pevně doufáme, že se nám podaří prosadit podmínky, za kterých by bylo možné záměr zrealizovat, v opačném případě mu pak zcela zamezit.

Industriální park Úžice sever – DUNSTAR

V lokalitě mezi skladovým objektem Prologis a E55, resp. v ploše mezi E55, Prologis, bývalým vechtrem u E55 a současnou pískovnou směrem k Veltrusům má vzniknout nový logistický park investora DUNSTAR.

Tato lokalita je pro obec nejvýhodnější ze všech skladových, které v okolí obce jsou. Haly jsou plánované v lokalitě, která není z obce vidět (budou zakryty halami Prologisu), ale bude z nich významný příjem na daních v řádech milionů ročně. Ze zkušeností, které však máme v současné době s papírnou BOR a jejich dalším návrhem umístění v hale CTP Park budeme muset tomuto projektu i tak věnovat větší pozornost a podmínkovat si některé omezení.

Blíže o projektu se rozepíšu v průběhu března / dubna, nechci zde předcházet návrhům, se kerými ještě čekám na projednání zastupitelstva.

Zápis ze zasedání zastupitelstva č. 1/2016

4.2. proběhlo první letoční veřejné zasedání zastupitelstva obce, z projednávaných bodů stojí za zmínku především:

Změna územního plánu obce Úžice č. 5

Společnost DUNSTAR požádala o změnu územního plánu obce v souvislosti s přípravou projektu „Industriální park Úžice sever – „za dálnicí“. Území, které již je delší dobu určené pro halyse nachází mezi Prologisem a E55, hned za bývalým vechtrem směrem k pískovně. O tomto projektu se postupně rozepíšu samostatně zde.

Součástí změny ÚP Úžice č. 5 budeme zpracovávat i zahrnutí některých ploch do možnosti stavebních. Jedná se především o zahrady velkých ploch, kde by občané rádi postavili druhý domek, ale nemohou.

Projekt Eko bydlení

Na pozemcích č. 464/1 a 532/1 o ploše 24986 m2 chce investor ENERGOCONSUL postavit Eko bydlení. Pokud se podíváte na umístění, jde o dost paradoxní název, neboť jde o pozemky na levé straně slepé cesty, vedoucí k dálnici D8, resp. ke kruhovému objezdu. Tyto pozemky příliš Eko nebudou, jestli existuje lokalita, kde jsou v obci nehorší hlukové limity a v zásadě i imisní, je to právě zde.

Investor požádal o možnost zpracovat regulační plán, s tím zastupitelstvo souhlasilo. Kolem tohoto bodu jsme vedli na zastupitelstvu nekrátkou diskusi, ale v této fázi žádosti byly podněty příliš předčasné, musíme s nimi vyčkat na  případné další fáze.

Plánovací smlouva  H + K Stavební Kolín a HUMR s.r.o.

Zmíněné společnosti předložili obci návrh plánovací smlouvy na projekt vybudování 19ti rodinných domů v lokalitě mezi ulicemi Polní a Kralupská. Ta byla schválena, avšak za podmínek doplnění úhrady škody při případném poničení místních komunikací a dokončení povrchů v ulici Lipová a odvodnění v ul. Polní a Nádražní.

Předčasné splacení úvěru obce

Zastupitelé jednohlasně schválili předčasné splacení úveru obce u České spořitelny, který byl z důvodu budování místních komunikací. Doplatek částky cca 2,4 milionu korun byl splacen na konci února a obec aktuálně nemá žádné dluhy.

Celkem bylo projednáno přes 10 bodů, plní znění zápisu najdete na webu obce zde.